OUTLINE物件概要

• 名称
• グランドパレス長田

• 所在地
• 大阪府東大阪市長田西2丁目51,52,53(地番)

• 交通
• Osaka Metro 中央線・
  近鉄けいはんな線「長田」駅徒歩7分

• 用途地域
• 第1種住居地域

• 地域・地区
• 準防火地域

• 敷地面積
• 2,996.33㎡

• 建築面積
• 895.61㎡

• 建築延床面積
• 6,790.69㎡

• 構造・規模
• 鉄筋コンクリート造、地上10階建

• 総戸数
• 99戸

• 建築確認番号
• 第ERI-22013120号(令和4年5月30日付)

• 駐車場
• 57台(屋外平面式42台・賃貸/月額使用料: 13,000円・屋内平面式15台・分譲/分譲共有駐車場販売価格(税込)：250万円)

• 分譲共有駐車場管理費
• 月額使用料・500円

• 分譲共有駐車場修繕費
• 月額使用料・500円

• 自転車置場
• 206台(平面式31台/月額使用料：500円、
  スライドラック式175台/月額使用料：200円)

• バイク置場
• 4台(屋内)・月額使用料：2,000円

• ミニバイク置場
• 9台(屋内6台/月額使用料：1,500円、
  屋外3台/月額使用料：1,000円)

• 分譲後の形態
• 敷地及び建物共用部分は専有面積による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権

• 管理形態
• 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(日勤管理)

• 竣工時期
• 2024年1月11日竣工済

• 入居時期
• 即入居可※諸手続き完了次第

• 事業主(売主)
• 第一交通産業株式会社 大阪支店
  国土交通大臣（14）第1786号、
  (一社) 大阪府宅地建物取引業協会会員、
  (一社) 九州不動産公正取引協議会加盟
  〒532-0011
  大阪市淀川区西中島5丁目6番9号
  新大阪第一ビル6階
  TEL：06-6390-8833

• 販売提携(代理)
• 株式会社アイ・フラッツ
  国土交通大臣（3）第8114号、
  （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、
  （公社）近畿地区不動産公正取引業協議会会員
  〒541-0044
  大阪市中央区伏見町3丁目2－4
  TEL.06-6233-7717

• 設計・監理
• 不二建設株式会社一級建築士事務所

• 施工
• 不二建設株式会社

• 管理会社
• 株式会社ダイイチ合人社建物管理

• 販売戸数
• 8戸

• 販売価格(税込)
• 3,628万円～4,098万円

• 間取り
• 2LDK・3LDK

• 住居専有面積
• 53.16㎡～65.10㎡

• アルコーブ面積
• 2.37㎡～2.75㎡ ※Bタイプ除く

• バルコニー面積
• 10.64㎡～14.54㎡

• サービスバルコニー面積
• 2.97㎡

• 管理費(月額)
• 8,345円～9,945円 ※インターネット使用料1,045円(税込)含む

• 修繕積立金(月額)
• 4,400円～5,400円

• 管理準備金(引渡時一括払い)
• 15,000円

• 修繕積立一時金(引渡時一括払い)
• 372,000円～456,000円

• 申込受付場所
• 「グランドパレス長田」現地販売センター
  ※申込の際には、印鑑（認印）と収入証明書（2022年・2023年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証など）が必要です。

• 備考
• 建物内モデルルーム家具付分譲の対象住戸（C2タイプ/206号室）は2024年3月16日～2025年1月31日まで建物内モデルルームとして使用したのち現状有姿にてお引渡しとなります。※詳しくは係員までお尋ねください。

• 取引条件有効期限
• 2024年12月24日(火) ※先着順につき、成約済みの場合はご容赦ください。

• 予定販売戸数
• 未定

• 予定販売価格(税込)
• 2,900万円台～4,400万円台　※100万円単位

• 間取り
• 2LDK・3LDK

• 住居専有面積
• 53.16㎡～65.10㎡

• アルコーブ面積
• 2.37㎡～2.67㎡　※Bタイプ除く

• バルコニー面積
• 10.64㎡～14.54㎡

• サービスバルコニー面積
• 2.97㎡